Одноклассники
Вконтакте

Стручаев Виктор Васильевич

http://www.bigleap.com/wp-content/uploads/2013/10/twitter_logo1-Copy
http://www.2222911.ru/UPLOAD/fb_icon

Депутат Законодательного собрания Омской области

ЛДПР
На фото: Стручаев Виктор Васильевич, депутат Законодательного Собрания Омской области, фракция ЛДПР Омск

Управляющая компания или ТСЖ?

Недовольство работой управляющих компаний, а также поиск самого оптимального способа ведения общедомового хозяйства остаются для омичей насущными вопросами. Они служат поводом для множества обращений.

Люди сталкиваются с самоуправством, недобросовестностью управляющих компаний, пытаются доказать, что стали жертвами, отстоять права, а то и вовсе решают сами занять место посредников между ресурсоснабжающими организациями и собственным домом – сталкиваются с судами, судами, судами… Один из таких прецедентов тянется несколько лет, касается дома на Левобережье, где парадоксальным образом, по бумагам, обслуживали дом управляющая компания и ТСЖ, которое создали отдельные собственники жилья, решившие отказаться от услуг первой. И жители, в течение спорного периода, платили за работу и той, и другому. Чтобы подобных случаев не возникало, обозначим несколько главных пунктов при смене УК на ТСЖ:
• Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление; управление товариществом собственников жилья/жилищным кооперативом/иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
• Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
• С управляющей организацией обязательно заключение договора и утверждение перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счёт средств собственников.
• Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Управление домом товариществом собственников жилья и управление управляющей организацией являются самостоятельными и взаимоисключающими.
• Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о его создании принимается жильцами на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в количестве более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
• ТСЖ приобретает права юридического лица с момента государственной регистрации, которая осуществляется в соответствии с законом. При этом представляются протокол общего собрания собственников помещений, на котором приняты решения о создании товарищества и его устава, сведения о лицах, проголосовавших в доме за создание ТСЖ, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в доме.

При возникновении спорных ситуаций, а также решении конфликтов с управляющими компаниями Вы можете обратиться ко мне в приёмную. Каждый случай рассмотрим и попробуем разобраться вместе.
Контакты: пр. К.Маркса, 4, каб. 255А, тел.: 8 (3812) 20-70-80.

http://i103.fastpic.ru/big/2018/0302/02/042afd669a01a03dd80b9ee98682e802